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政府将支持居民自住和改善性住房需求

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房地产调控会否松动,2015年政府调控思路指向何方?国务院总理李克强5日在政府工作报告中明确提出,稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求。两会代表委员认为,这表明政府将扩大低收入人群的住房保障范围,加强对刚需及二次改善型购房需求的政策支持。
全国人大代表卢淳杰表示,当前房地产供求关系发生了变化。报告将“稳定住房消费”放在“加快培育消费增长点”部分,旨在培育健康的房地产市场,让居民住房消费成为拉动经济增长的强劲动力。
2014年以来,房地产市场出现了明显的分化调整。一些地区出现了供大于求的现象。国家统计局的数据显示,2014年,我国商品房销售面积和销售额均出现下滑,商品房待售面积超6亿平方米,较上年末增加近1.3亿平方米。2014年10月,
三部委联合发文调整了公积金贷款政策,有效支持了自住性需求释放。此外,40多个城市取消“限购”政策,多家银行降低了二套房的首付比例与贷款利率。
全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,稳定住房消费不是维稳高房价,而是要稳住合理的住房需求。无论是自住、改善需求,还是享乐、投资需求,都应该在房地产市场得到满足。但是,政府应当通过税收等手段,调节高档住宅消费、投资性住房消费,特别是要遏制投机性住房消费。
“要注意的是不要以为稳定住房消费,就可以不顾房地产市场的种种问题,可以对高房价坐视不理。”卢淳杰说,应加大保障房建设力度,帮助更多低收入群众实现“居者有其屋”。

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